Talep ve Ön İnceleme
Süreç, talebinizle başlar. Değerlemesi yapılacak mülk ile ilgili tapu, imar durumu gibi ön bilgileri ve belgeleri toplarız.
SPK lisanslı değerlendirme hizmeti istermisiniz?
İletişim
Türkiye Çapında HizmetAlım-satım ve kira belirleme süreçlerinde, profesyonel ekspertiz raporlarımızla güvenliğinizi artırın.
Uzman Eksper KadrosuTürkiye’nin dört bir yanında, güncel ve doğru gayrimenkul değerleme hizmetiyle yanınızdayız.
Güvenilir ve Tarafsız DeğerlemeKonut, arsa, ticari gayrimenkul ve daha fazlası için ülke çapında profesyonel ekspertiz raporları sunuyoruz.
ANT7MAX olarak, 2015'ten bu yana Antalya ve çevresinde gayrimenkul alım-satım, kiralama ve yatırım kararlarınıza profesyonel ekspertiz raporlarımızla yön veriyoruz.
Temel misyonumuz, SPK lisanslı uzmanlığımız ve bölge dinamiklerine olan hakimiyetimizle müşterilerimize en doğru ve güvenilir bilgiyi sunmaktır.
ANT7MAX olarak, şeffaf ve metodik bir yaklaşımla çalışırız. SPK lisanslı uzmanlarımız, mülkünüzün değerini en doğru şekilde belirlemek için titiz bir süreç izler ve tüm adımları size raporlar.
Süreç, talebinizle başlar. Değerlemesi yapılacak mülk ile ilgili tapu, imar durumu gibi ön bilgileri ve belgeleri toplarız.
Uzmanımız mülkünüzü yerinde ziyaret eder, fiziki durumunu, konumunu ve çevresel faktörleri detaylıca inceler.
Bölgedeki benzer mülklerin satış verilerini (emsal) analiz eder, güncel piyasa koşullarını değerlendirerek değer takdirini yaparız.
Tüm bulguları, yasal geçerliliği olan, kapsamlı ve anlaşılır bir ekspertiz raporunda birleştirerek size sunarız.
Gayrimenkul değerleme, bir taşınmazın güncel piyasa koşullarında adil değerinin uzmanlarca belirlenmesi işlemidir. Bu süreçte mülkün fiziksel durumu, konumu, tapu ve imar bilgileri, çevresel faktörler ve benzer mülklerin satış verileri dikkate alınır.
Ekspertiz raporu; konut, arsa veya ticari mülk alım-satımında, banka kredisi kullanımlarında, miras paylaşımında, şirket birleşme ve devralmalarında, mahkeme süreçlerinde ve yatırım kararlarında gereklidir. Ayrıca yabancıların tapu işlemlerinde de zorunlu tutulmaktadır.
Süreç; başvuru ve ön inceleme ile başlar, ardından yerinde inceleme yapılır. Uzmanlarımız tapu, imar, belediye kayıtları ve mülkün fiziki durumunu analiz eder. Sonrasında bölgedeki emsal satışlar ve piyasa koşulları değerlendirilir. Tüm bulgular, yasal geçerliliği olan bir rapor halinde sunulur.
Ekspertiz raporu genellikle başvurudan itibaren 3-5 iş günü içinde tamamlanır. Süre, mülkün türüne, konumuna ve gerekli belgelerin teminine göre değişiklik gösterebilir.
Rapor; mülkün tapu ve imar bilgileri, fiziki ve hukuki durumu, fotoğrafları, piyasa araştırması, emsal analizleri, değerleme yöntemleri ve ulaşılan nihai değeri içerir. Ayrıca varsa mülke ait ipotek, haciz gibi şerhler de belirtilir.
Ücretler, mülkün türüne, büyüklüğüne, konumuna ve yapılacak işin kapsamına göre belirlenir. SPK tarafından belirlenen asgari ücret tarifelerine uygun olarak fiyatlandırma yapılır.
SPK lisanslı firmalarca hazırlanan ekspertiz raporları, bankalar, tapu müdürlükleri, mahkemeler ve kamu kurumlarında geçerlidir. Ayrıca yabancıların taşınmaz ediniminde de resmi olarak kabul edilir.
Konut, arsa, ticari gayrimenkul (dükkan, ofis, otel, fabrika vb.), tarla, sanayi tesisi ve özel mülkler için değerleme hizmeti sunulmaktadır.
Evet, Türkiye’de yabancı uyruklu kişilerin tapu işlemlerinde SPK lisanslı ekspertiz raporu zorunludur. Tapu müdürlüğü işlemlerinde bu rapor talep edilir.
Ekspertiz raporları genellikle düzenlendiği tarihten itibaren 6 ay geçerlidir. Ancak bankalar ve kurumlar kendi uygulamalarına göre daha kısa süreler talep edebilir.
Gayrimenkul değerleme, proje geliştirme danışmanlığı, piyasa araştırması, fizibilite çalışmaları, kira tespiti, ipotek ve teminat değerlemesi, mahkeme ve icra işlemleri için bilirkişi raporu gibi hizmetler sunmaktayız.
Evet, tüm raporlarımız Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı uzmanlarımız tarafından hazırlanır ve resmi geçerliliğe sahiptir.
Tapu fotokopisi, kimlik fotokopisi, imar durumu, yapı ruhsatı, varsa kat irtifakı/kat mülkiyeti belgeleri ve iletişim bilgileri gereklidir. Mülk türüne göre ek belgeler talep edilebilir.
Antalya başta olmak üzere çevre illerde ve Türkiye genelinde hizmet sunmaktayız. Detaylı bilgi için iletişime geçebilirsiniz.
Evet, rapor tesliminden sonra da tüm sorularınız için uzmanlarımızdan destek alabilirsiniz.
Evet, konut ve ticari mülkler için kira tespiti ve piyasa analizi hizmeti sunuyoruz.
Evet, mahkeme, icra ve bilirkişi işlemleri için resmi ve detaylı raporlar hazırlıyoruz.
Arsa veya mevcut mülkler üzerinde yeni projeler geliştirmek isteyen yatırımcılara; fizibilite, pazar analizi ve en verimli kullanım çalışmaları ile danışmanlık sağlıyoruz.
Evet, talebiniz doğrultusunda raporlarınızı elektronik ortamda güvenli şekilde iletebiliriz.
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya telefonla bize ulaşarak hızlıca fiyat teklifi alabilirsiniz. Mülk bilgilerinizi iletmeniz yeterlidir.
En sık kullanılan yöntemler; emsal karşılaştırma, gelir indirgeme ve maliyet yöntemidir. Mülkün türüne ve kullanım amacına göre en uygun yöntem seçilir.
Bölgedeki benzer mülklerin satış fiyatları analiz edilerek, değerlemesi yapılan mülkün piyasa değeri belirlenir. En çok konut ve arsa değerlemesinde kullanılır.
Mülkün gelecekte sağlayacağı kira veya işletme gelirleri dikkate alınarak bugünkü değeri hesaplanır. Özellikle ticari mülklerde tercih edilir.
Mülkün arsa değeri ile yapının güncel inşa maliyeti toplanır, varsa yıpranma payı düşülerek nihai değer bulunur. Özellikle yeni inşa edilen veya özel amaçlı binalarda kullanılır.
Ekspertiz raporu, tapu müdürlüğüne sunularak satış, ipotek, miras veya yabancıya satış işlemlerinde resmi belge olarak kullanılır. Tapu işlemleri için raporun güncel olması gerekmektedir.
Hayır, bankalar konut, arsa veya ticari mülk kredisi verirken mutlaka SPK lisanslı bir ekspertiz raporu talep eder.
Evet, rapora itiraz hakkınız vardır. Gerekçenizi ve varsa destekleyici belgeleri sunarak yeniden değerlendirme talep edebilirsiniz.
Evet, tüm bilgileriniz ve rapor içerikleri gizlilik prensipleri kapsamında korunur ve üçüncü kişilerle paylaşılmaz.
Web sitemizden, iletişim formumuzdan veya telefonla bize ulaşarak her türlü sorunuz için uzmanlarımızdan bilgi alabilirsiniz.
Talebiniz doğrultusunda, kişisel bilgiler çıkarılmış şekilde örnek bir rapor paylaşabiliriz.
“ANT7MAX ekibiyle çalışmak, gayrimenkul değerleme sürecinde ne kadar doğru bir karar verdiğimi bana bir kez daha gösterdi. Tüm süreç boyunca şeffaf bilgi akışı, hızlı raporlama ve detaylı analizler sayesinde yatırımımı güvenle tamamladım. Uzman kadroları her soruma sabırla yanıt verdi ve beklentimin üzerinde bir hizmet sundu.”
“Bankadan kredi kullanırken ekspertiz raporuna ihtiyacım vardı. ANT7MAX, hızlı ve güvenilir hizmetiyle tüm işlemlerimi sorunsuzca tamamlamamı sağladı. Raporları detaylı ve anlaşılır, müşteri memnuniyetine verdikleri önem ise gerçekten takdire değer.”
“İş yerimin değerlemesi için başvurduğumda, ANT7MAX’ın uzmanlığı ve sektörel bilgisi ile en doğru sonucu aldım. Raporlarındaki detaylar sayesinde yatırım kararımı çok daha bilinçli bir şekilde verdim. Profesyonellikleri ve çözüm odaklı yaklaşımları için teşekkür ederim.”
“Yabancı bir yatırımcı olarak Türkiye’de tapu işlemlerimde ekspertiz raporu ihtiyacım vardı. ANT7MAX, uluslararası standartlarda hazırladığı rapor ve çok dilli desteği ile tüm süreçte yanımda oldu. Güvenilir ve hızlı hizmetleri için minnettarım.”
ANT7MAX olarak, gayrimenkul değerleme alanında uzman, SPK lisanslı kadromuz ve güncel teknolojik altyapımızla hizmet veriyoruz. Her müşterimize özel, detaylı ve anlaşılır raporlar sunuyor; süreç boyunca şeffaf iletişim ve hızlı çözüm sağlıyoruz. Müşteri memnuniyetini ön planda tutarak, yatırım kararlarınızı güvenle almanıza destek oluyoruz. Bankalar, yatırımcılar, bireysel ve kurumsal müşteriler için ulusal ve uluslararası standartlarda hizmet sunmaktayız.
SPK lisanslı uzman kadromuzla, gayrimenkulden makine parkuruna, şirket değerlemesinden proje fizibilitesine kadar geniş bir yelpazede profesyonel hizmet sunuyoruz.
Konut, villa, arsa ve arazi gibi tüm taşınmazlarınızın alım-satım, kredi, miras paylaşımı ve yasal süreçler için güncel piyasa değerini belirliyoruz.
Otel, AVM, ofis, dükkan, fabrika, depo ve akaryakıt istasyonu gibi ticari ve sanayi yapılarının değerlemesini uluslararası standartlarda yapıyoruz.
Üretim tesisi, makine parkuru, gemi, liman ve enerji santrali gibi taşınır varlıklarınızın finansman, sigorta ve bilanço için değerini tespit ediyoruz.
Şirket birleşme, devralma, fon sağlama veya aktiflerin değer tespiti gibi kurumsal finansman süreçlerinizde uzman raporlarımızla yanınızdayız.
Kentsel dönüşüm, imar durumu değişikliği, değer artış payı tespiti ve proje fizibilite çalışmaları için teknik ve finansal danışmanlık sağlıyoruz.
Yabancıya satış, Türk vatandaşlığı başvurusu, kira değeri tespiti, banka kredileri ve mahkeme süreçleri için özel amaçlı raporlar hazırlıyoruz.
Doğru bir yatırım kararı almak, mülkünüzü satmak veya yasal süreçlerde avantaj sağlamak için profesyonel değerleme raporu alın.
Hızlı ve güvenilir ekspertiz hizmetimiz için bize ulaşın.
